走进湛江奋勇高新区，施工车辆穿梭来往于工地间，项目建设者紧张而忙碌，一座座标准厂房拔地而起……广东奋勇东盟产业园里，呈现出一派热闹的生产景象。
近年来，湛江奋勇高新区立足产业定位和项目入驻需求，积极引进社会资本探索开展“厂房代建”项目，建设一批标准化工业厂房和可定制工业厂房，促进“企业集中、产业集聚、用地集约”高质量发展，为优质工业项目入驻做足“提前量”、打好“主动仗”。
所谓“厂房代建”，就是园区按照市场化原则，由国资平台公司、社会资本等为入驻企业代建厂房及厂区基础设施，配套提供员工公寓，使企业可以“拎包入住”，企业自交付使用后按双方约定年限分期回购，降低企业前期建设成本，让其将更多资金与精力投入产品研发、设备购买、销售经营中，培育企业做大做强，以此吸引更多有生命力的中小企业落户园区。
“有了这种‘拎包入住’模式，企业不需再办理繁琐的项目审批手续，也不用为项目建设再组织一支专业团队，这些全部由承建方完成。既缓解企业资金压力，又压缩基础设施建设时间成本。”湛江奋勇高新区相关负责人介绍。
湛江奋勇高新区正积极探索从“以地招商”向“以房招商”发展的园区综合开发新模式，利用区内位于核心地段、优质地块的工业用地，已建成标准厂房约9.1万平方米，其中已使用约5.6万平方米；还有6个在建标准厂房项目，用地面积755亩，厂房总建筑面积45万平方米。
截至目前，已有11家企业率先享受到了此项“红利”。德高新材料一期项目2021年7月签约后，其配套“科力建筑材料项目”于2021年9月紧跟入园，并进驻代建厂房约5000平方米，2022年实现“小升规”，预计2023年产值约3000万元。浩海锂电项目与其配套的泰禾新材料项目2023年10月同步入园，携手进驻芳园实业产业园，实现厂房上楼下楼就是产业上游下游，既助推了项目早落地、早开工、早投产、早达效，又推动产业集聚集约发展。
据了解，湛江奋勇高新区将继续加快标准厂房项目建设，在已建成约9.1万平方米标准工业厂房的基础上，继续推动芳园中小微电子商务产业园、南科智谷和中邦创意产业园项目加快建设，推进市、区两级平台公司占地约350亩的国有标准厂房项目开工建设，聚焦大产业发展需求，分期分批建设高标准厂房、“量身定制”厂房，全力推动“以房招商”，让更多科技型中小企业“轻装上阵”“拎包入住”，快速形成电子电器、新能源和新材料产业集群。同时，湛江奋勇高新区结合实际，研究出台切实可行的租金补贴、产业基金扶持政策等一系列招商引资优惠措施。